Warum sehen wir den Tod des Wohnzimmers?

Vergessen Sie das Herumlungern auf dem Sofa

Viele Vermieter haben den Gemeinschaftsraum in mehr Schlafzimmer verwandelt – und es hat geholfen, die Preise in die Höhe zu treiben.

Die riesige Wohngemeinschaft, die Lavendelwände und der College-Dorm-Chic; die meisten von uns können sich Monica und Chandler’s Wohnung in Friends vorstellen, die Fernsehserie aus den 90er Jahren wird zweifellos gerade auf einem Sender neu gestartet. Ich bevorzugte This Life, das Mitbewohnerdrama, das die 90er Jahre auf eine etwas britischere Art und Weise definierte. Aber du konntest heute keinen von beiden machen. Oder, was das betrifft, die Lebervögel, Männer, die sich schlecht verhalten oder gar nicht ausgehen.

Warum? Die Mieter können nicht mehr gemeinsam auf einem Eselsofa herumlungern, weil es in vielen gemieteten Objekten einfach keine Wohnräume mehr gibt. Wenn ein Vermieter ein Wohnzimmer oder ein Esszimmer sieht, sieht er eine erhöhte Mietrendite. Warum haben wir gemeinsame Räume und Erfahrungen, wenn der Raum in ein anderes Schlafzimmer umgewandelt werden kann? Die Mieter können ein Huhn korma Fertiggericht in eine Mikrowelle stecken und es in ihren Schlafzimmern essen. Es macht kein gutes Fernsehdrama aus – aber es ist sicherlich sehr profitabel.

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Nehmen wir zum Beispiel eine Zweibettwohnung, die ich in Südlondon kenne. Es wurde bis vor kurzem an eine Verwandte von mir, in den 20er Jahren, vermietet. Der Aufenthaltsraum ist jetzt ein Schlafzimmer, das für 600 Pfund im Monat gemietet wird. Die drei Mitbewohner (Gesamtmietrendite der Wohnung: £1.800 pcm) können nicht alle gleichzeitig in der Küche sein, es gibt so wenig Platz. Es gibt zwei Hocker in der Ecke der Küche. Es kann eine Wohngemeinschaft sein, aber es gibt keine WG. Obwohl sie einen besseren Ort gefunden hat, war ihre Wohnungssuche eine deprimierende Runde von Wohnungen, die für die maximale Mietrendite aufgeteilt wurden.

Die Technologie treibt dies leider voran. In meiner Wohngemeinschaft Ende der 80er Jahre hatten wir einen Fernseher im Wohnzimmer. Ein Telefon, im Flur. Und nicht einmal eine Mikrowelle. Heute ist es so viel einfacher, sich mit dem Fertiggericht vor dem iPad in Ihr Schlafzimmer zu schälen, während Sie Net-flix ansehen. Die soziale Interaktion, ein solcher Teil der gemeinsamen Lebenserfahrung, verschwindet schnell und wird durch die atomisierte Welt der sozialen Medien ersetzt.

Aber einige Vermieter könnten einen Schock bekommen. Die Hypothekenwerke (TMW), Teil der bundesweiten Bausparkasse, haben Bewertern gesagt, dass es nicht akzeptabel ist, dass es in einer gemieteten Immobilie mit vier oder mehr Mietern keinen gemeinsamen Sozialraum gibt, wenn ein Vermieter eine Hypothek abschließt. Die Kriterien gibt es schon seit einiger Zeit, aber die Gutachter sagen mir, dass sie jetzt strenger durchgesetzt werden, insbesondere bei Dreibettwohnungen, die in vier Schlafzimmer und eine Küche umgewandelt wurden. Sobald das passiert, werden sie standardmäßig zu einer HMO (House of Multiple Occuperation) und es gelten neue Regeln.

Ein Schätzer sagte, dass er jetzt routinemäßig viele TMW-Remortkredite ablehnt, weil sie die Regeln brechen. Er zeigte auf eine Dreibettwohnung in London, wo der Vermieter, der eine Hypothek suchte, sie für £2,800 pro Monat mietete. Er vermutete, dass das Mietniveau mit ziemlicher Sicherheit auf eine Umwandlung in vier Schlafzimmer hinweist. Er besuchte die Wohnung, und sicher genug, dass sie umgebaut worden war, und veranlasste den Gutachter, TMW zu warnen, dass sie gegen ihre Kriterien verstieß.

TMW besteht nicht auf einem Wohnzimmer in Häusern mit vier oder mehr Schlafzimmern – aber es besteht darauf, dass es genügend sozialen Raum gibt, wie zum Beispiel eine anständige Küche. Eine Küche mit einem herunterklappbaren Tisch, der in die Ecke geschoben wird, kommt nicht durch.

Der Verlust von Wohnzimmern ist nicht nur sozial schädlich, sondern hat auch dazu beigetragen, die Hauspreise in die Höhe zu treiben und sie für junge Erwachsene immer unbezahlbarer zu machen. Wenn eine Dreibettwohnung eine Miete von £2,800 pro Monat verlangen kann, sobald die Lounge umgebaut ist, dann bedeutet das, dass ein zukünftiger Vermieter es sich leisten kann, den Kaufpreis der Immobilie zu erhöhen und neben konventionellen Käufern zu bieten. Wenn sie nur eine Miete von £2,100 erhalten können, dann werden sie nur in der Lage sein, eine kleinere Hypothek zu erhalten und einen niedrigeren Preis für die Immobilie zu zahlen.

Die häufigsten Pinnummern: Ist Ihr Bankkonto gefährdet?

Ist deine Zahl gestiegen? Nur 426 Kombinationen machen mehr als die Hälfte aller Pins aus

Wir alle tragen Debitkarten, Kreditkarten und Mobiltelefone, und die meisten dieser Gegenstände benötigen einen vierstelligen Stift, um sie zu entsperren. Schockierenderweise scheint es, dass jeder Zehnte den gleichen Stift verwendet – 1234.

Theoretisch gibt es 10.000 mögliche vierstellige Kombinationen, in denen die Zahlen 0 bis 9 angeordnet werden können, und wenn jeder eine Zahl ganz zufällig ausgewählt hat, bietet das ein angemessenes Schutzniveau.

Die Menschen scheinen jedoch einen erstaunlichen Mangel an Phantasie zu zeigen und wählen sehr vorhersehbare Zahlen aus. Dies liegt wahrscheinlich daran, dass die Menschen Zahlen wählen, die leicht zu merken sind, aber diese Unoriginalität macht sie verletzlich.

Vor kurzem habe ich eine detaillierte Analyse an 3,4 Millionen vierstelligen Pins durchgeführt, die online freigelegt wurden: Sie können die vollständigen Details der Forschung hier einsehen. Die folgende Tabelle zeigt die wichtigsten 20 verwendeten Pin-Nummern.

Top 20 Pin-Nummern

1234 macht 10,7% aller Pins aus, gefolgt von 1111 und 0000. Nur diese drei Kombinationen machen 18,6% der Pins aus, und die häufigsten 20 Kombinationen machen mehr als ein Viertel aller verwendeten Pins aus. Statistisch gesehen, um ein Drittel aller Pins zu erhalten, müssten Sie nur 61 Kombinationen ausprobieren, und um die Hälfte zu schätzen, müssten Sie nur 426 verschiedene Kombinationen verwenden.

Die häufigsten Zahlen sind Wiederholungsmuster, Verspaare und Geraden, aber auch die Jahre (alle 19xx Zahlen kommen in den oberen 20% aller Pinzahlen vor), sowie signifikante Daten (z.B. 1984 und 2001) und Bezüge zur Populärkultur: In Anlehnung an James Bond erscheinen 0070 und 0007 ebenfalls sehr hoch in den Charts.

Ebenfalls bedeutsam sind Tastaturmuster wie 2580, das ein „Straight-Shot“ in der Mitte einer Tastatur ist, und Kombinationen „über die Ecken“ sind ebenfalls beliebt.

Was wie Geburtstage oder Jubiläen aussieht, ist im Datensatz sowohl im europäischen (DDMM) als auch im amerikanischen (MMDD) Format vorhanden, und dies ist eine weitere Sicherheitsgrube, da diese für einen potenziellen Dieb leicht zu erhalten sind.

In Amerika enthält ein Führerschein, den jeder mit seiner Geldautomatenkarte in der Brieftasche trägt, Geburtstagsinformationen, die einen Dieb mit Schloss und Schlüssel am selben Ort versorgen. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, sich an einen Stift zu erinnern und sich für ein Geburtsdatum entscheiden, verwenden Sie zumindest das Ihres Ehepartners.

Am anderen Ende der Skala war die am wenigsten verwendete Zahl in meinem Datensatz 8068. Von allen Kombinationen von Zahlen erschien dies am wenigsten interessant. Es ist kein Datum in der Geschichte, es ist kein Muster, es ist kein Geburtstag, es ist nicht einfach zu tippen. Es ist die perfekte Nadel… oder sie wäre es bis jetzt gewesen. Wenn Ihr Pin unter den Top 20 erscheint, schlage ich vor, dass Sie Ihre eigene uninteressante Nummer finden.